<p><span style="font-weight: 700;">VENTA NAVE INDUSTRIAL - PARQUE INDUSTRIAL OESTE, NEUQUÉN CAPITAL</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Características Principales del Entorno:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Situado en una zona empresarial estratégica.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 300 mts. de la ruta Conquistadores del Desierto, facilitando el acceso vehicular a transporte y logística comercial.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- 300 mts. se encuentra una estación de servicio YPF, proporcionando comodidad adicional para los trabajadores o visitantes al predio.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- La calle es de ripio accesible dependiendo del uso proyectado o tipo vehicular esperado.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Características Principales de la Propiedad:</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Detalles del Terreno:</span></p><div><span style="font-size: 14px;">- Cerramiento: Paredón perimetral premoldeado de 450 metros lineales con una altura de 2.5 metros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Portón corredizo de 10 metros.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Nivelación del terreno con calcario, equivalente a 280 bateas.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Garita: Espacio de seguridad y control de 20 m², equipado con cámaras para vigilancia y baño de servicio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Iluminación: Instalación de torres luminarias en el predio con 8 reflectores LED de 500W con tubing para la distribución eléctrica.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cableado subterráneo:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cable principal (4 x 16) con una longitud total de 250 metros.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cable secundario (4 x 10) con una longitud total de 60 metros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Detalles del Galpón:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta:&nbsp; 1008 m² + Garita de 20m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cuenta con un tercio (1/3) del contrapiso en hormigón H30. Esta previsto entregar la propiedad con el contrapiso finalizado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Portones: Dispone de tres portones independientes para entrada y salida, facilitando la logística interna y externa del galpón. </span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- División potencial: Se puede dividir en tres galpones independientes, cada uno ocupando aproximadamente área útil de 335.66 m².</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Iluminación interior: Equipado con iluminación LED eficiente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Servicios Adicionales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Electricidad trifásica disponible en el terreno que permite alimentar maquinaria industrial pesada o equipos especializados&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Servicios básicos como agua potable están disponibles; además hay acceso a internet mediante fibra óptica proporcionada por Davitel.</span><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- El área cuenta con un destacamento policial ubicado a pocos metros, brindando seguridad adicional.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Beneficios que aporta la propiedad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- El predio&nbsp; ofrece múltiples oportunidades comerciales debido a su ubicación estratégica cercana a vías importantes y servicios esenciales. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A solo minutos del centro de Neuquén y a pocas cuadras del acceso a&nbsp; la ruta del petróleo (ruta provincial 67). </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Las características estructurales permiten gran flexibilidad en términos operativos mientras brinda las bases necesarias para establecer operaciones efectivas ya sea industriales o logísticas.</span></div><p></p><br> <br /> <div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Comerciales:</span></div><div>- Se escuchan propuesta de contado.<br /></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Se aceptan en parte de pago:</span></div><div>- Terrenos en parque industrial.</div><div>- Departamentos 1 o 2 dormitorios en Neuquén.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Documentación Respaldatoria:<br /></span></div><div>- Propiedad lista para escriturar.<br /></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos Asociados:</span></div><div>- Honorarios Escribanía.</div><div>- Honorarios Inmobiliarios.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Contáctanos ahora para más información o para agendar una visita.</span></div>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO NAVEPIN Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Mora PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.